Casa en venta Santa Ana
Casa en venta
USD 370.000
+ 500.000 de expensas

Casa en venta Santa Ana

Santa Ana · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 380 m², USD 370.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 479.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.331 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 479.500
Mediana precio/m²
USD 1.331
Mediana m²
356 m²
Comparar con 92 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR CASA MODERNA, TOTALMENTE REMODELADA Imponente propiedad completamente remodelada hace menos de un año, con más de 360 m² y ambientes amplios, funcionales y pensados para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa cuenta con cuatro dormitorios, con posibilidad de utilizar un quinto: Suite principal con baño compartimentado, ducha y dos amplios vestidores. Tres dormitorios adicionales, todos con amplios placares, que comparten dos baños completos. Dos placares adicionales en el pasillo de distribución. Living al frente, actualmente acondicionado como quinto dormitorio, con acceso desde la entrada principal y salida a un cómodo porche cubierto. Cocina con comedor diario integrado, mesada y mesa de Silestone, muebles laqueados e isla con barra incorporada a la mesa. Amplia alacena y toilette de recepción. ESPACIOS PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su quincho de 70 m², equipado con parrilla a gas, horno pizzero, chopera, heladera y salamandra. Cuenta con un gran ventanal con vistas al parque y baño de pileta. En planta alta se encuentra un espectacular playroom de más de 50 m², con microcine y proyector, ideal para disfrutar en familia. EXTERIOR Y JARDÍN El jardín ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre: Piscina climatizada e iluminada de 8 x 4 metros. Sector de jacuzzi. Pérgola con fogonero. Casita de madera para chicos. Riego automático sectorizado. CONFORT, TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado frío/calor en los ambientes. Cochera cubierta para dos vehículos. Lavadero independiente. Grupo electrógeno. Cámaras de seguridad. Conexión doble de internet con balanceo de carga. Altillo de más de 20 m² para guardado, en planta alta. Una propiedad que combina diseño, comodidad, tecnología y espacios de entretenimiento, con una remodelación integral realizada recientemente. OPCIONAL: VENTA AMOBLADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.310.378/mes

Necesitas ingresos por $ 13.241.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Plaza Aguarybay II10 min · 635 m
Salud
POSTA SANITARIA AGUARIBAY · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Ana, Moreno, Buenos Aires

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