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Casa en venta
USD 85.000
= $ 132,9 M
Cuota UVA desde $ 755.133/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta 5 ambientes en Paso Del Rey

Wagner 2300 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 654 contra USD 889 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
130 m²
Comparar con 253 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[MARISOLESP-724] Casa en venta de 5 ambientes La propiedad cuenta en planta baja con living-comedor. Cocina equipada con mesada de marmol, mueble bajo mesada, alacena y barra desayunadora. Una habitación que puede ser utilizada como escritorio o dormitorio. Un baño completo. En planta alta dispone de 3 habitaciones y un baño completo. Cuenta con una galería cerrada con parrilla. Lavadero con baño en el exterior y galpón. Piscina de hormigón de 2,50 x 6 mts. Garage semicubierto y amplio parque. Entre calles: Maipu y Dr. Gines de la Quintana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wagner 2300, Moreno, Buenos Aires

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