Casa en venta Country Banco Provincia

Country Banco Provincia · Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 358 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 220 m², USD 350.000 (comparada contra 252 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.139 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 252
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 1.139
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 252 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Hermosa casa enn venta en Country Banco Provincia. Distribuida en 2 plantas, ubicada en 1 lote. Posee 3 dormitorios,4 baños (2 completos y 2 toilettes), cocina, comedor diario, living, galería, quincho, baulera y pileta. Planta alta: 1 Dormitorio en suite con vestidor y terraza 2 dormitorios con baño compartido ( uno de ellos con balcón y vista al parque) Planta baja: Cocina concepto abierto Living comedor Toilette de recepción Garage para 1 vehículo Galería con parrilla, toilette y baulera Pileta de hormigón. Carpintería de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Calefacción por radiadores y pre instalación de aire acondicionado, conexión a gas natural y cloacas Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Diolo Market3 min · 212 m

El Abastecedor12 min · 800 m

Shop13 min · 840 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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