CASA VENTA MORENO "BANCO PROVINCIA"
Casa en venta
USD 430.000
+ 80.000 de expensas

CASA VENTA MORENO "BANCO PROVINCIA"

Almafuerte 3900 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 190 m², USD 430.000 (comparada contra 135 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,1% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.263 contra USD 1.181 de la mediana (+91,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
135
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
190 m²
Comparar con 135 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MR-1280 EXCELENTE CASA MINIMALISTA EN VENTA COUNTRY "BANCO PROVINCIA" MORENO Alquilada hasta 11/02/2024 Sobre lote de 660 m² en el sector II del Country Club Banco Provincia. Desarrollado en 2 plantas PB Living-Comedor con hogar a leña Cocina-Comedor con barra desayunadora Baño completo 2 Dormitorios en planta baja con placard (la principal en suite) Amplia galería cubierta con parrilla y lavadero Parque libre con riego por aspersión Piscina 9 x 4 mts con instalación para climatizar. PA Sala de estar con escritorio y balcón con vista al frente Sala de lectura. Baño completo 2 habitaciones (1 de ellas con vestidor en semi suite). 3 Estufas Tiro Balanceado 3 A/A frío calor PB pisos porlanato 60 x 60 PA pisos madera flotante VALOR VENTA CONTADO USD 430.000.- Se puede financiar hasta 40% con hipoteca Se puede tomar permuta menor valor (gastos permuta a cargo del comprador) El Country se encuentra ubicado a metros de la Autopista del Oeste, en la localidad de Francisco Alvarez (kilómetro 44), con acceso por calle la Gorriti, la cual posee gran variedad de locales comerciales. ÁREA DEPORTIVA Y SOCIAL Guardia y seguridad las 24 hs Sala Guardia Médica 24 hs Club House Principal 400 m2 con restaurante Quincho para 500 personas Sector de parrillas y bosque arbolado Quincho para espacio cultural con equipo central frío-calor Sala de juegos y reuniones Pub de adolescentes Playroom para niños Sector con juegos infantiles Golf (9 hoyos par 3) con confitería 14 canchas de tenis con iluminación artificial, 11 de polvo de ladrillo y 3 canchas de cemento. Confitería CONSULTE!!!! Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.800.786/mes

Necesitas ingresos por $ 15.203.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market6 min · 361 m
El Abastecedor13 min · 826 m
Shop13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Moreno, Buenos Aires

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