CASA VENTA MORENO "BANCO PROVINCIA"
Casa en venta
USD 530.000
+ 80.000 de expensas

CASA VENTA MORENO "BANCO PROVINCIA"

Almafuerte 3900 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 350 m², USD 530.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.514 contra USD 1.383 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.383
Mediana m²
326 m²
Comparar con 115 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MR-1281 EXCELENTE CHALET EN VENTA COUNTRY "BANCO PROVINCIA" Sobre amplio lote de 710 m² en el sector II del Country Club Banco Provincia. Desarrollado en 2 plantas PB 2 Cocheras Entrada para varios vehículos. Lliving comedor con salamandra muy amplio Cocina comedor (heladera empotrada, anafe, barbacoa, horno eléctrico, horno a vapor, microondas, cajones telescópicos) Baño completo con ante baño Escritorio y habitación con salida al jardín Lavadero separado con lavarropas Galería cubierta vidriada con parrilla con mesa pool y ping-pong Parque con riego por aspersión Piscina climatizada de 4 x 8 mts con playa húmeda PA 3 habitaciones Sala de estar con tv 80 y sillón masajeador con con salida al balcón aterrazado Baño completo con ante baño con sauna y baño vapor con ducha escocesa Amplio Deck con pérgola Detalles de categoría: Pisos de madera de lapacho en todos los ambientes, Hogar Tromen a leña, Riego por aspersión Sauna, Ducha escocesa e Hidromasajes. 4 Estufas tiro balanceado, 4 A/A frío calor. Se puede financiar hasta 40 % con hipoteca. Se puede tomar permuta menor valor (gastos permuta a cargo del comprador) El Country se encuentra ubicado a metros de la Autopista del Oeste, en la localidad de Francisco Alvarez (kilómetro 44), con acceso por calle la Gorriti, la cual posee gran variedad de locales comerciales. ÁREA DEPORTIVA Y SOCIAL Guardia y seguridad las 24 hs Guardia Médica 24 hs Club House Principal 400 m2 con restaurante Quincho para 500 personas Sector de parrillas y bosque arbolado Quincho para espacio cultural con equipo central frío-calor Sala de juegos y reuniones Pub de adolescentes Playroom para niños Sector con juegos infantiles Golf (9 hoyos par 3) con confitería 14 canchas de tenis con iluminación artificial, 11 de polvo de ladrillo y 3 canchas de cemento. Confitería Entro otros espacios de recreación. CONSULTE!!!! Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.684.689/mes

Necesitas ingresos por $ 18.738.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market6 min · 361 m
El Abastecedor13 min · 826 m
Shop13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 3900, Moreno, Buenos Aires

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