Casa en venta

USD 165.000

= $ 256,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

CASA VENTA LA REJA MORENO

Victorino De La Plaza 1200 · Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 167 m²
Sup. total: 667 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 167 m², USD 165.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,0% por encima de la mediana del set (USD 99.400). El m² sale USD 988 contra USD 612 de la mediana (+61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 99.400
Mediana precio/m²: USD 613
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 113 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

MR-1244 EXCELENTE CASA EN LA REJA • MORENO MUY BUENA UBICACIÓN RESIDENCIAL A PASOS ACCESO OESTE DESARROLLADA EN 1 PLANTA LIVING-COMEDOR-COCINA 1 BAÑO COMPLETO 2 DORMITOORIOS QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO PILETA FONDO VERDE MUY BUENA!!!! CONSULTE!!!! Que tus proyectos sean más fuertes que tus dudas. El momento es hoy, te acompañamos en el camino para alcanzar tu objetivo No lo dudes……Contactanos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Gral. Las Heras 604 – Ituzaingo (011) 3526-3526 / 11-2817-9622 www.martarossipropiedades.com.ar [email protected] Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredora Inmobiliaria y Martillera Publica Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Otros Servicios: Parque

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.833.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedras3 min · 172 m

K 4116 min · 1 km

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 637 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victorino De La Plaza 1200, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps