CASA VENTA MORENO
Martin Garcia 3000 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 2.043 m²
Casa en Moreno, 2 dormitorios, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 70 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 850 contra USD 552 de la mediana (+53,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 552
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.010.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martin Garcia 3000, Moreno, Buenos Aires