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Casa en venta

USD 110.000

= $ 171,3 M

Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa tipo Housing en venta en Alvarez Del Bosque

Barrio Privado Alvarez Del Bosque · Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 1.060 de la mediana (-65,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 267.500
Mediana precio/m²: USD 1.060
Mediana m²: 280 m²

Comparar con 110 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

[MARISOLESP-719] Casa en venta en zona de Housing en Alvarez del Bosque Casa a terminar Desarrollada en 2 plantas con excelente luminosidad. Planta baja -Living -Cocina- comedor -Toilette Planta alta -1 Dormitorio en suite -2 Dormitorios comparten 1 baño completo En el exterior -Cocheras -Parque El barrio cuenta con: Club House, SUM, Piscina de Natación, Bar, Juegos Infantiles: Sector de plazas y juegos para niños. Infraestructura Deportiva y Espacios Verdes:Cancha de Fútbol 5 Seguridad y Servicios Generales:Seguridad las 24 hs: Control de acceso, portería permanente, patrullaje y cámaras de monitoreo perimetral. Servicios de Red: Gas natural, red eléctrica (Edenor), agua corriente, cloacas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires

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