Venta de casa , 5 Ambientes en Moreno Centro.
Casa en venta
USD 370.000

Venta de casa , 5 Ambientes en Moreno Centro.

Ituzaingo 352 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 240 m², USD 370.000 (comparada contra 158 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 333.500). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.450 de la mediana (+6,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 333.500
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
225 m²
Comparar con 158 propiedades similares

Descripcion

Venta casa  5 Ambientes, Moreno. El inmueble se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.119 m², con aproximadamente 461 m² construidos, ofreciendo una combinación ideal entre vivienda, actividad profesional y potencial de desarrollo. La casa, de 5 ambientes, se destaca por sus amplios y luminosos espacios y una excelente calidad constructiva. Cuenta con: Amplio living comedor. Estudio. Cocina independiente. Galería con parrilla. 3 dormitorios, incluyendo una importante suite principal con vestidor. 3 baños. Piscina. Gimnasio. Guarda útiles. Amplios espacios exteriores y sectores verdes. Superficie de terreno: 600 m² Superficie construida: 240 m² IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1495)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.400/mes

Necesitas ingresos por $ 12.929.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 352, Moreno, Buenos Aires

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