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Venta de casa , 5 Ambientes en Moreno Centro.
Ituzaingo 352 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 240 m²
Casa en Moreno, 240 m², USD 370.000 (comparada contra 158 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 333.500). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.450 de la mediana (+6,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 158
- Mediana precio
- USD 333.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.450
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.929.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (77 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ituzaingo 352, Moreno, Buenos Aires