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Casa en venta
USD 290.000

Venta de Casa 5 Ambientes en Fincas de Álvarez - Francisco Álvarez, Moreno

La Tradición 702 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 176 m², USD 290.000 (comparada contra 97 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.648 contra USD 1.279 de la mediana (+28,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 13 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
173 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Fincas de Álvarez • Francisco Álvarez, Moreno ACEPTA PERMUTA • POPIEDADES ZONA OESTE • VEHICULOS Ubicada en el barrio cerrado Fincas de Álvarez, esta hermosa propiedad desarrollada en una sola planta combina comodidad, amplitud y funcionalidad en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. La vivienda cuenta con un amplio dormitorio principal en suite con vestidor, además de dos cómodos dormitorios en semi suite que comparten un baño completo. Dispone de un total de dos baños, un luminoso living ideal para reuniones familiares y una cocina práctica y funcional. En el exterior se destaca una atractiva piscina para disfrutar durante todo el verano y una amplia cochera con capacidad para hasta seis vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con seguridad y espacios pensados para el confort de toda la familia. Características principales: Casa desarrollada en una planta 5 ambientes Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios en semi suite 2 baños Living Cocina Piscina Cochera para 6 autos Ubicación privilegiada dentro de Fincas de Álvarez, frente al club house. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico XINTEL(VCO-VCO-1388)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.521.148/mes

Necesitas ingresos por $ 10.084.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tradición 702, Moreno, Buenos Aires

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