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Casa en venta
USD 238.000

Town House en Venta 4 ambientes - en Barrio Cerrado María Eugenia Residences & V...

Intendente Coravalan 2302 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 125 m², USD 238.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,3% por encima de la mediana del set (USD 79.250). El m² sale USD 1.904 contra USD 689 de la mediana (+176,4%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
80
Mediana precio
USD 79.250
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
119 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Town House en Venta • María Eugenia Residences & Village, Moreno Moderno y funcional town house de 4 ambientes ubicado en el barrio cerrado María Eugenia Residences & Village. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. Sus ambientes se destacan por su excelente distribución y luminosidad. En el exterior dispone de una galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre, además de espacio de guardado y patio propio. Ubicado en un entorno tranquilo y seguro, el barrio ofrece seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y calidad de vida. Características principales: 4 ambientes3 dormitoriosDormitorio principal en suite con vestidor y bañoGalería con parrillaPatio privadoEspacio de guardadoSeguridad 24 hs Una excelente oportunidad para vivir en un entorno residencial de categoría, con rápido acceso a los principales puntos de la zona. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1404)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.069.080/mes

Necesitas ingresos por $ 8.276.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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