HERMOSA QUINTA EN LA REJA
Benavente 3100 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 4.730 m²
Casa en Moreno, 3 dormitorios, 300 m², USD 175.000 (comparada contra 51 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 1.500 de la mediana (-61,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 290 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.079.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Benavente 3100, Moreno, Buenos Aires