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Casa en venta
USD 390.000
+ 900.000 de expensas

Club de Campo La Tradición

Club De Campo La Tradición · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 210 m², USD 390.000 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 382.500). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.691 de la mediana (+9,8%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
56
Mediana precio
USD 382.500
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
205 m²
Comparar con 56 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa tipo chalet desarrollada en dos plantas, que se destaca por sus cómodos ambientes y amplios espacios. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos, además de un toilette de recepción. Dispone de una cómoda cocina comedor y un luminoso living, ideales para disfrutar en familia. En el exterior encontramos un amplio jardín con piscina, junto a un excelente quincho con parrilla, con baño y un lavadero independiente. Un espacio perfecto para reuniones y momentos de disfrute. Cuenta además con entrada para automóviles y equipos de aire acondicionado frío/calor. La propiedad presenta excelentes características constructivas, entre ellas techo de tejas y paredes exteriores dobles, brindando mayor calidad y confort. La calefacción es mediante radiadores y dispone de termotanque a gas. Una propiedad cómoda, funcional y con todos los espacios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Con Grandes amenitis q son los que ofrece este Gran Country. Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.403.580/mes

Necesitas ingresos por $ 13.614.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedras3 min · 195 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo La Tradición, Moreno, Buenos Aires

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