Casa en VENTA
Casa en venta
USD 370.000
+ 530.000 de expensas

Casa en VENTA

Club De Campo San Patricio · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 270 m², USD 370.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.370 contra USD 1.352 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
183
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.352
Mediana m²
257 m²
Comparar con 183 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA de Casa 6 AMBIENTES en Club de Campo San Patricio, Moreno Hermosa propiedad ubicada en el Barrio San Patricio, kM44 del Acceso Oeste. La propiedad está distribuida en dos plantas. Planta Baja: Halls de recepción y amplio linving comedor con hogar a leña. Cocina integrada al comedor con amplios ventanales hacia el parque y galería de la propiedad. Lavadero independiente equipado con moviliario Toilette de recepción. Cuenta con dos habitaciones juniors con baño completo. Una habitación principal con baño en suite y vestidor, con vista al jardín. Primer Piso: Amplio salón de usos múltiples, playroom o escritorio Exterior: Cuenta con una galería con parrilla. Cuarto de guardado. Baño exterior completo con ducha. Piscina y parque. La calefacción de la propiedad es por radiadores con caldera. Aire Acondicionado Split en los ambientes. El Barrio San Patricio, cuenta con 275 lotes en total. Poseen todos los servicios, como agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas. Posee un Club House con Confitería y Restaurante. Salón de usos múltiples. Salón para clases de gimnasia, Zumba, Yoga. Gimnasio completo. Piscina con vestuarios. Plaza de juegos para niños. 5 Canchas de tenis. 3 Canchas de fútbol 2 Canchas de paddler y tiene acceso directo hacia el Colegio Saint Patrick´s College. Un Barrio soñado para disfrutar en familia! No dudes en contactarnos para mayor información! Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Parque, Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.265.819/mes

Necesitas ingresos por $ 13.063.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 310 m
El Abastecedor11 min · 713 m
Shop12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo San Patricio, Moreno, Buenos Aires

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