Casa en venta

USD 150.000

= $ 230,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en Venta Moreno Centro

Pellegrini Al 728 · Moreno, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 dormitorios, 200 m², USD 150.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 382.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.778 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 382.500
Mediana precio/m²: USD 1.778
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 52 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Moreno Centro Sobre el lote se encuentran edificadas 4 unidades funcionales. Al frente: en planta baja vivienda con dos dormitorios, cocina-comedor, living, baño y patio. En planta alta vivienda con dos dormitorios, cocina-comedor y baño completo. Al fondo: 2 departamentos uno en planta baja y otro en planta alta, ambos con un dormitorio, cocina-comedor y baño completo. Excelente ubicacion a una cuadra del hospital, entre calle España y Libertador. TODOS LOS SERVICIOS!! Entre calles: Libertador y España

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.238.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini Al 728, Moreno, Buenos Aires

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