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CASA EN ALQUILER - ASTORGA BARRIO PRIVADO
Astorga Barrio Privado · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 270 m², USD 3.000 (comparada contra 148 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 99,1% por debajo de la mediana del set (USD 349.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 11 contra USD 1.333 de la mediana (-99,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 148
- Mediana precio
- USD 349.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 73
- Sellos y tasas~1%
- USD 30
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 105.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Astorga Barrio Privado, Moreno, Buenos Aires