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VENTA CASA QUINTA EN MORENO APTA CREDITO
Rafael Arcos 1860 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 860 m²
Casa en Moreno, 2 dormitorios, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 304 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 752 de la mediana (+46,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 06/09/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 304
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 752
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.871.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
Rafael Arcos 1860, Moreno, Buenos Aires