VENTA CASA QUINTA EN MORENO APTA CREDITO
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA QUINTA EN MORENO APTA CREDITO

Rafael Arcos 1860 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 304 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 752 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 06/09/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
304
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 752
Mediana m²
94 m²
Comparar con 304 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Quinta en venta apta crédito hipotecario Moreno Excelente quinta en venta ubicada en Moreno, a tan solo 2 cuadras de Acceso Oeste , en una ubicación estratégica que ofrece rápidos accesos y gran conectividad. La propiedad se desarrolla en un entorno tranquilo y agradable, y cuenta con espacios amplios y funcionales. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor , integrado a una cocina con comedor diario , generando un ambiente práctico y confortable para la vida cotidiana. Dispone de dos dormitorios , uno de ellos en suite, y dos baños en total. En el exterior, la propiedad ofrece una agradable galería , ideal para disfrutar y compartir al aire libre, junto con una cochera con capacidad para dos vehículos . Uno de sus principales atractivos es su amplio parque , acompañado por una hermosa piscina , creando un espacio ideal para disfrutar de momentos de descanso y recreación durante todo el año. Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y una excelente ubicación , a pocos minutos de los principales accesos. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Entre calles: Yapeyu y San Juan Bautista

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.871.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Loa Amigos5 min · 299 m
Copa7 min · 447 m
Granja Dos Cuñados8 min · 512 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica12 min · 759 m
ESCUELA SANTA CATALINA · secundaria · privada12 min · 780 m
INSTITUTO EDUCATIVO SIN FRONTERAS · especial · privada12 min · 786 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede11 min · 724 m
Salud
RED DE EMERGENCIAS MEDICAS (REM) · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00007 de jun de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

Rafael Arcos 1860, Moreno, Buenos Aires

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