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VENTA DE CONTADO
Gervasio Mendez 4900 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², USD 59.700 (comparada contra 259 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 829 contra USD 812 de la mediana (+2,1%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 259
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 74 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 59.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 597
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.117.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jul de 2026USD 59.700 → USD 59.7000.00%
- 11 de ago de 2026USD 59.700 → USD 59.7000.00%
- 03 de sept de 2026USD 59.700 → USD 59.7000.00%
- 04 de oct de 2026USD 59.700 → USD 59.7000.00%
Ubicacion
Gervasio Mendez 4900, Moreno, Buenos Aires