Casa en venta Country Club Banco Provincia
Casa en venta
USD 289.000
+ 400.000 de expensas

Casa en venta Country Club Banco Provincia

Country Club Banco Provincia · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
14.850 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 14850 m², USD 289.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 27/07/2026 (de USD 290.000 a USD 289.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN CLUB DE CAMPO BANCO PROVINCIA Diseño, confort y calidez se unen en esta espectacular propiedad totalmente refaccionada a nuevo, desarrollada en dos plantas sobre un lote central de 544 m². Una casa pensada para disfrutar cada espacio, con ambientes amplios, luminosos y detalles de categoría que marcan la diferencia. Al ingresar nos recibe un gran living comedor con techos abovedados que aportan amplitud y personalidad, integrado de manera armónica a una moderna cocina equipada con amoblamientos marca Reno y revestimientos WPC libres de mantenimiento. El sector de parrilla, conectado directamente con la cocina, crea un espacio ideal para reuniones y momentos inolvidables, acompañado de mesada, bacha, horno a gas y área de guardado. La planta baja cuenta con lavadero independiente, hall de distribución, baño completo con ducha, habitación junior con placard y vista al parque, además de una suite con baño privado y vista al frente. En planta alta se encuentra la suite principal, un verdadero refugio de tranquilidad, con pisos de madera, placard y baño completo. También dispone de un espacio adicional ideal para escritorio, home office o sector de lectura. Detalles destacados: Aberturas DVH Aires frío/calor en todos los ambientes Calefacción por tiro balanceado Excelente calidad constructiva y funcionalidad Exterior soñado: Entrada en pórfido con espacio para varios vehículos Pérgola de madera Parque privado con cerco vivo y grama bahiana Piscina con vereda atérmica y solárium Depósito de guardado y baño exterior Acepta anticipo de U$D 220.000 y financiación. Una propiedad elegante, cálida y lista para mudarse, ubicada en uno de los countries más buscados de la zona. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, confort y seguridad. Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.290/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Martino9 min · 550 m
Re10 min · 652 m
Las Marias11 min · 730 m
Educacion · 8 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 NEMESIO ALVAREZ · primaria · publica5 min · 338 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Libertad8 min · 515 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez11 min · 673 m
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 290.000USD 289.00030 de may de 202626 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 290.000 → USD 290.0000.00%
  2. 26 de ago de 2026USD 290.000 → USD 289.000-0.34%

Ubicacion

Country Club Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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