CASA EN VENTA - HARAS MARIA ELENA
Casa en venta
USD 270.000
+ 480.000 de expensas

CASA EN VENTA - HARAS MARIA ELENA

Haras Maria Elena · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 327 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 1.244 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 19/10/2026 (de USD 280.000 a USD 270.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
327
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
198 m²
Comparar con 327 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad estilo volado a estrenar Planta baja: amplio living comedor, integrado a la cocina, con amplios ventanales de pared a pared, que dan una luz natural increible, toilette, lavadero. Planta alta: hall de distribucion, habitacion principal en suite con vestidor, dos dormitorios junior con baño completo. Hermoso balcon aterrazado. parque: amplio quincho completo, pileta con venecitas . detalles de la propiedad: carpinteria de aluminio, linea A30 con DVH y laminado. APTA CREDITO-ACEPTA PERMUTA-FINANCIACION ----------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Acepta permuta Otros Servicios: Alarma, Balcón Terraza, Parque, Patio , Reciclado, Vivienda multifamiliar Entre calles: Estados Unidos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.406.172/mes

Necesitas ingresos por $ 9.624.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00030 de may de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Ubicacion

Haras Maria Elena, Moreno, Buenos Aires

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