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Casa en Venta - Campos de Alvarez
Campos De Alvarez · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 247 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 247 m², USD 320.000 (comparada contra 64 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.494 de la mediana (-13,3%). Es mas antigua que el tipico del set: 23 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 20/06/2026 (de USD 310.000 a USD 320.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 377.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.494
- Mediana m²
- 241 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.188.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de jun de 2026USD 310.000 → USD 320.000+3.23%
Ubicacion
Campos De Alvarez, Moreno, Buenos Aires