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CASA QUINTA EN VENTA - FRANCISCO ALVAREZ - MORENO
Pedro Del Castillo 3300 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.560 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 250 m², USD 260.000 (comparada contra 76 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 377.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.450 de la mediana (-28,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 4 años contra 13 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 76
- Mediana precio
- USD 377.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.450
- Mediana m²
- 253 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.090.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Del Castillo 3300, Moreno, Buenos Aires