- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en Venta barrio cerrado Weston
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en Venta barrio cerrado Weston
Weston · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 298 m²
- Sup. total
- 816 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 298 m², USD 398.000 (comparada contra 155 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 1.336 contra USD 1.370 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 29/10/2026 (de USD 430.000 a USD 398.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 155
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.370
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 398.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.632
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.192.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 430.000 → USD 398.000-7.44%
Ubicacion
Weston, Moreno, Buenos Aires