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CASA QUINTA EN VENTA EN FRANCISCO ÁLVAREZ
Semana De Mayo 600 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 660 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 270 m², USD 140.000 (comparada contra 183 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.353 de la mediana (-61,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 05/06/2026 (de USD 149.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 183
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.353
- Mediana m²
- 257 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.890.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de jun de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%
- 04 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
Ubicacion
Semana De Mayo 600, Moreno, Buenos Aires