- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en Venta en Alvarez del Bosque, MORENO
Casa en Venta en Alvarez del Bosque, MORENO
Alvarez Del Bosque · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 285 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Moreno, 4 dormitorios, 285 m², USD 240.000 (comparada contra 72 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 404.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 842 contra USD 1.415 de la mediana (-40,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 12 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 21/07/2026 (de USD 280.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 72
- Mediana precio
- USD 404.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.415
- Mediana m²
- 282 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.391.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jul de 2026USD 280.000 → USD 250.000-10.71%
- 27 de jul de 2026USD 250.000 → USD 240.000-4.00%
- 03 de ago de 2026USD 240.000 → USD 235.000-2.08%
- 09 de ago de 2026USD 235.000 → USD 240.000+2.13%
Ubicacion
Alvarez Del Bosque, Moreno, Buenos Aires