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CASA ALQUILER - ASTORGA Barrio Cerrado
Astorga · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 594 m²
Casa en Moreno, 3 dormitorios, 270 m², USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.350). Con expensas el costo total es USD 502.000, 42623,4% por encima del costo total tipico (USD 1.175); las expensas pesan 25000,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 03/08/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 2.350/mes
- Mediana m²
- 251 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 51 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de ago de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%
Ubicacion
Astorga, Moreno, Buenos Aires