CASA ALQUILER - ASTORGA Barrio Cerrado
Casa en alquiler
USD 2.000
+ 500.000 de expensas

CASA ALQUILER - ASTORGA Barrio Cerrado

Astorga · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 270 m², USD 2.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.350). Con expensas el costo total es USD 502.000, 42623,4% por encima del costo total tipico (USD 1.175); las expensas pesan 25000,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 03/08/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.350/mes
Mediana m²
251 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[FRIEDRICH-1868] Espectacular casa en el exclusivo Barrio Privado Astorga Ubicada a solo 50 metros del Acceso Oeste, en un entorno súper seguro y con expensas bajísimas. Planta baja: Amplio living-comedor integrado a una cocina moderna, súper luminosa y funcional. Escritorio o cuarto adicional. Toillette de recepción. Galería enorme con mesada, isla y parrilla, ideal para reuniones. Toillette exterior. Lavadero independiente. Pileta soñada rodeada de un parque cuidado al detalle. Planta alta: 3 dormitorios. Habitación principal en suite con vestidor y balcón aterrazado que recorre toda la casa. Detalles de categoría: Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aires acondicionados frío/calor en toda la casa. Terminaciones de excelente calidad y diseño. Un lugar único para disfrutar de confort, naturaleza y seguridad, en una ubicación inmejorable. El barrio Privado Astorga está ubicado a pocos metros de la bajada del km 41 del acceso oeste. Cuenta con tan solo 30 lotes, ideal para familias que buscan tranquilidad en un lugar exclusivo. Posee amenities como SUM con dos salones, parrilla completa, cocina equipada, oficina, piscina de uso común con jacuzzi y cerco de protección, vestuarios, plaza de juegos, cancha de fútbol y cancha de tenis de cemento con iluminación. Coordiná tu visita! ------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Balcón Terraza, Parque, Patio Entre calles: BARRIO CERRADO ASTORGA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 51 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 2.200USD 2.00001 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%

Ubicacion

Astorga, Moreno, Buenos Aires

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