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Te financiamos el costo para ingresar!!
Casa en alquiler
ARS 820.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

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Gervasio Mendez 5040 · Moreno, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 820.000/mes (comparada contra 24 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Suba de 36,7% desde el 04/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 820.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER DE $ 550.000 + $ 270.000 DE EXPENSAS (ALQUILER Y EXPENSAS INCLUDOS EN EL VALOR DE LA PUBLICACION) AJUSTE DEL ALQUILER TRIMESTRAL AJUSTE DE EXPENSA MENSUAL incluye 2 espacios guardacoches PARA EL INGRESO AL ALQUILER SE PIDE: º MES DE ADELANTO º MES DE DEPOSITO º4 % DE COMISION º FIANZA El barrio cuenta con :PILETA , PLACITA DE JUEGOS Y QUINCHO con PARRILLAS de uso común El duplex, desarrollado en 2 plantas , 2 dormitorios, 2 baños, 1 cochera descubierta, jardín propio parquizado y cercado, se admiten mascotas se entrega con termo, cocina, mueble de cocina con su bacha y griferia. y baños completos con vanitory TIENE PATIO DE 4 x 3 FOTOS A MODO DE MUESTRA!EXCELENTES ACCESOS. COLEGIOS CERCANOS SON: SWORN COLLEGE. BARTOLOME MITRE. JEFFERSON. Orientación: Noreste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 40 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.7% total
ARS 870.000ARS 600.00018 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
  2. 06 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 870.000+45.00%
  3. 12 de oct de 2026ARS 870.000 → ARS 770.000-11.49%
  4. 19 de oct de 2026ARS 770.000 → ARS 820.000+6.49%

Ubicacion

Gervasio Mendez 5040, Moreno, Buenos Aires

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