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Casa en alquiler
USD 1.400
+ 410.000 de expensas

Casa en ALQUILER ANUAL - Solar de Àlvarez - Moreno

Solar De Alvarez Barrio Privado · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 165 m², USD 1.400/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500). Con expensas el costo total es USD 411.400, 31546,2% por encima del costo total tipico (USD 1.300); las expensas pesan 29285,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[FRIEDRICH-1932] Casa en ALQUILER ANUAL 165 m² en una planta | Lote de 600 m² Expensas: $410.000 Lote Central Pago cuatrimestral por adelantado. Mes de depósito y mes de arreglos, pagos al ingreso.. Garantía propietaria o seguro de caución. Descripción: Propiedad desarrollada en una sola planta, con una superficie cubierta de 165 m² sobre un lote de 600 m². La distribución y el diseño priorizan la funcionalidad, el confort y la calidad constructiva. Características principales: Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor Dos baños completos y toilette de cortesía Recepción Cocina integrada al living-comedor Lavadero independiente Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes Estacionamiento cubierto Galería o pérgola con parrilla Una casa moderna, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud en un entorno residencial. ------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Cancha de básquetbol, Cancha de fútbol, Parque, Vivienda multifamiliar Entre calles: Solar de Alvarez Barrio Privado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.650· 38 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 25 DE MAYO · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Barrio La Gloria10 min · 664 m
Plaza Lomas de Moreno12 min · 754 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 759 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO DE MORENO · centro de salud · publico4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solar De Alvarez Barrio Privado, Moreno, Buenos Aires

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