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El valor incluye expensas!!
Casa en alquiler
ARS 770.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

El valor incluye expensas!!

Gervasio Mendez 4940 · Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 770.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Suba de 28,3% desde el 10/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 770.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALQUILER DE $ 500.000 + $ 270.000 DE EXPENSAS (ALQUILER Y EXPENSAS INCLUDOS EN EL VALOR DE LA PUBLICACION) AJUSTE DEL ALQUILER TRIMESTRAL AJUSTE DE EXPENSA MENSUAL PARA EL INGRESO AL ALQUILER SE PIDE: º MES DE ADELANTO º MES DE DEPOSITO º4 % DE COMISION º FIANZA El barrio cuenta con :PILETA , PLACITA DE JUEGOS Y QUINCHO con PARRILLAS de uso común El duplex, desarrollado en 2 plantas , 2 dormitorios, 2 baños, 1 cochera descubierta, jardín propio parquizado y cercado, se admiten mascotas se entrega con termo, cocina, mueble de cocina con su bacha y griferia. y baños completos con vanitory. ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA! FOTOS A MODO DE MUESTRA!EXCELENTES ACCESOS. COLEGIOS CERCANOS SON: SWORN COLLEGE. BARTOLOME MITRE. JEFFERSON. Otros Servicios: Parque, Toilette Orientación: Sudeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.471.700
Primer mes
$ 770.000
Deposito1mes
$ 770.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 931.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 770.000
En 3 meses
~$ 808.967
En 12 meses
~$ 938.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.3% total
ARS 820.000ARS 550.00007 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
  2. 04 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 550.0000.00%
  3. 06 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 820.000+49.09%
  4. 18 de oct de 2026ARS 820.000 → ARS 750.000-8.54%
  5. 19 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 770.000+2.67%

Ubicacion

Gervasio Mendez 4940, Moreno, Buenos Aires

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