PROPIEDAD A ESTRENAR EN PRADOS DEL OESTE
Casa en alquiler
USD 22.000
+ 400.000 de expensas

PROPIEDAD A ESTRENAR EN PRADOS DEL OESTE

General Martin Hornos · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
613 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 613 m², USD 22.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,5% por encima de la mediana del set (USD 12.750). Con expensas el costo total es USD 422.000; las expensas pesan 1818,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 12.750/mes
Mediana m²
581 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ALQUILER ANUAL O VENTA Casa a estrenar de 173 m² Diseño contemporáneo y confort absoluto Propiedad totalmente nueva, desarrollada en una planta, con una arquitectura moderna que combina líneas limpias, excelente distribución y materiales de primera calidad. Con 173 m² cubiertos, la vivienda propone una clara división entre sector social y privado, logrando funcionalidad sin perder amplitud ni luminosidad. Espacio Social Integrado Gran living-comedor con cocina de concepto abierto, pensado como el verdadero corazón del hogar. La integración con la galería y la vista a la pileta generan una sensación de continuidad interiorexterior ideal para disfrutar todo el año. Toilette de recepción Lavadero independiente con salida exterior Galería cubierta con parrilla y baño exterior Sector Íntimo Dos dormitorios con baño completo compartido Master suite con vestidor y baño privado Ambientes diseñados para garantizar privacidad, confort térmico y excelente iluminación natural. Exterior Pileta de 24 m² de espejo de agua Parque con integración paisajística Cochera para tres vehículos con acceso directo Calidad y Tecnología Constructiva Hormigón y ladrillo portante Carpinterías DVH Piso radiante Detalles exteriores en PVC simil madera Cielorrasos suspendidos Una casa eficiente, sólida y lista para estrenar sin necesidad de hacerle absolutamente nada. Amenities del barrio SUM, canchas de fútbol y tenis, piscinas para adultos y niños, gimnasio, cocheras de cortesía, infraestructura subterránea y triple cerco de seguridad. Estrená casa. Estrená etapa. Ideal para quienes buscan mudarse a una propiedad moderna, luminosa y funcional, dentro de un entorno seguro y con servicios de primer nivel

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 70.620
Primer mes
USD 22.000
Deposito1mes
USD 22.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.425
En 12 meses
~USD 28.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.550· 46 avisos — este aviso pide 1319% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Martin Hornos, Moreno, Buenos Aires

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