Alquiler de Dúplex en Condominio, P. del Rey Dastugue 2400
Casa en alquiler
ARS 700.000
+ 53.000 de expensas

Alquiler de Dúplex en Condominio, P. del Rey Dastugue 2400

Dastugue 2400 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 753.000, 11,4% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 7,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX EN ALQUILER CONDOMINIO AYRES, PASO DEL REY Ubicado sobre calle Dastugue al 2400, entre Edison y Graham Bell, en el Condominio Ayres de Paso del Rey, presentamos este excelente dúplex de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios verdes, con muy buenos accesos. Su ubicación permite un rápido acceso y salida hacia el Acceso Oeste y el Camino de la Ribera, facilitando la conexión con Moreno, Merlo y otras localidades de la zona. El condominio cuenta con un amplio espacio verde de uso común, piscina con cerco perimetral, quincho con parrillas, juegos para niños, alarma vecinal y excelente iluminación, ofreciendo un entorno agradable y familiar. CARACTERÍSTICAS DEL DÚPLEX Planta baja: Cómodo living comedor. Cocina completa con artefacto a gas. Toilette. Patio trasero con parrilla y sector de lavadero. Espacio al frente para estacionar dos vehículos. Aire acondicionado. Planta alta: Dos dormitorios, ambos con placares. Baño completo con bañera. Aires acondicionados en los dormitorios. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones generales, lista para habitar. Expensas actuales: $53.000 aproximadamente, incluyendo mantenimiento general, electricidad de los espacios comunes y otros conceptos correspondientes al funcionamiento del complejo. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con espacios verdes y amenities, sin resignar comodidad ni buenas vías de acceso. Otros Servicios: Parque, Patio Entre calles: Edison y Grahambell Orientación: Oeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 43 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Carnes Nico2 min · 118 m
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UNIDAD SANITARIA N 35 · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dastugue 2400, Moreno, Buenos Aires

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