P Proppies
Paga el ingreso en cuotas!!
Casa en alquiler
ARS 600.000
+ 270.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Paga el ingreso en cuotas!!

Gervasio Mendez 5000 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 4,0% por encima del costo total tipico (ARS 836.484); las expensas pesan 45,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 07/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HERMOSA UNIDAD EN ALQUILER EN $ 600.000 + $ 269.484 DE EXPENSAS (ALQUILER Y EXPENSAS INCLUDOS EN EL VALOR DE LA PUBLICACION) AJUSTE DEL ALQUILER TRIMESTRAL AJUSTE DE EXPENSA MENSUAL º MES DE ADELANTO º MES DE DEPOSITO º4 % DE COMISION º FIANZA CON GAS ENVASADO El barrio cuenta con :PILETA , PLACITA DE JUEGOS Y QUINCHO con PARRILLAS de uso común El duplex, desarrollado en 2 plantas , 2 dormitorios, 2 baños, 1 cochera descubierta, jardín propio parquizado y cercado, se admiten mascotas se entrega con termo, cocina, mueble de cocina con su bacha y griferia. y baños completos con vanitory Entre calles: GERVASIO MENDEZ 5040 Orientación: Sudeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 39 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Ruta 2412 min · 779 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 ANTONIO BERNI · inicial · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica11 min · 682 m
JARDIN DE INFANTES Nº 959 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica11 min · 725 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 810 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico9 min · 592 m
UNIDAD SANITARIA LA PERLA · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 920.000ARS 600.00031 de jul de 202629 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
  2. 24 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  3. 10 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
  4. 30 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%
  5. 06 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 920.000+41.54%
  6. 12 de oct de 2026ARS 920.000 → ARS 870.000-5.43%
  7. 29 de oct de 2026ARS 870.000 → ARS 600.000-31.03%

Ubicacion

Gervasio Mendez 5000, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Casa en alquiler
WhatsApp