Alquiler por 12 o 24 meses
Gervasio Mendez 5000 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 875.321, 12,9% por encima del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 45,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 07/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 37 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
- 24 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 10 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
Ubicacion
Gervasio Mendez 5000, Moreno, Buenos Aires