DUPLEX EN ALQUILER!
Gervasio Mendez 5040 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 112 m²
Casa en Moreno, 2 dormitorios, 72 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 769.241, en linea con el costo total tipico del set (ARS 769.241); las expensas pesan 53,8% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 04/08/2026 (de ARS 520.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 38 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 510.000-1.92%
- 06 de ago de 2026ARS 510.000 → ARS 520.000+1.96%
- 24 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 500.000-3.85%
Ubicacion
Gervasio Mendez 5040, Moreno, Buenos Aires