Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 7 ambientes

Casa en venta 7 ambientes lote central Banco Provincia De Bs. As.

Almafuerte al 3900 · Country Club Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 7 ambientes, 345 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 570.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.391 contra USD 1.481 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 570.000
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
384 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

Propiedad en venta ubicada sobre tres lotes internos en el Country Club Banco Provincia, en Moreno, Provincia de Buenos Aires. Una casa de excelente calidad constructiva, amplios ambientes y gran parque, ideal para quienes buscan confort, privacidad y entorno verde. Desarrollada en dos plantas, combina funcionalidad y detalles de categoría: Planta Baja Importante hall de recepción que da paso a un amplio living con hogar a gas y comedor diario, generando un espacio cálido. Cuenta con una cómoda cocina con isla central, cocina a gas y excelente espacio de guardado, con salida directa a una amplia galería cubierta que conecta con el sector social exterior. Dispone además de toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor, ideal como suite principal en planta baja. Amplio sector de quincho, con parrilla y baño completo, perfecto para reuniones y encuentros familiares. Planta Alta Lavadero independiente. Dormitorio en suite con placard. Tres dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo. Escritorio o espacio de trabajo. Exterior Gran galería, horno de barro, amplio parque parquizado con sistema de riego y piscina revestida en venecitas con solárium. Garage semicubierto para dos autos. Características destacadas Calefacción por radiadores Aire acondicionado Sistema de riego automático Aberturas de aluminio con DVH Persianas eléctricas Escalera de mármol Construcción con doble pared (excelente aislación térmica y acústica) Piscina revestida en venecitas Sobre el barrio El Country Club Banco Provincia se encuentra en Moreno, con muy buen acceso desde el Acceso Oeste. Es uno de los barrios más consolidados y tradicionales de la zona, con seguridad 24 hs y una completa infraestructura deportiva y social: canchas de golf, tenis y fútbol, múltiples espacios verdes, Club House, colonia de verano, gimnasio y actividades recreativas para toda la familia. Coordina tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.147.303/mes

Necesitas ingresos por $ 16.589.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 480.000+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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