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VENTA CASA SAN DIEGO 7 AMBIENTES PILETA Y PARRILLA
Autopista Acceso Oeste 0 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 430 m²
- Sup. total
- 475 m²
Casa en Moreno, 7 ambientes, 430 m², USD 820.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 1.907 contra USD 1.500 de la mediana (+27,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 595.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 402 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 820.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.844
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.733.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Acceso Oeste 0, Moreno, Buenos Aires