venta
USD 79.500
CASA QUINTA A LA VENTA MALAVER
Villa Malaver · 2 dorm · 80 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en Villa Malaver · 6 ambientes
Casa en venta 5 Ambientes, a teminar en Moreno
General Pinto 1400 · Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Moreno, 6 ambientes, 182 m², USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 269 contra USD 412 de la mediana (-34,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 15/06/2026 (de USD 54.900 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 413
- Mediana m²
- 164 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Villa Malaver
Descripcion
Cerca del Acceso oeste, se encuentra la propiedad. Cuenta con toda la estructura y divisiones de ambientes, solo faltan las terminaciones: revoques, colocación de pisos, cielo raso, aberturas, artefactos de cocina y baños e instalaciones de electricidad.
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living comedor, cocina independiente, baño completo y 3 habitaciones, la principal en suite. Todos los ambientes amplios y ventanas al exterior.
En el exterior el amplio parque nos recibe con la piscina de material y espacio para guardado de varios vehículos.
La vivienda cuenta con la conexión de gas, instalación de los caños corrugados embutidos a la pared, conexión de caños cloacales,
SE ACEPTA VEHICULO EN PARTE DE PAGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.854/mes
Necesitas ingresos por $ 1.715.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 15 de jun de 2026USD 54.900 → USD 49.000-10.75%
Ubicacion
General Pinto 1400, Villa Malaver, Moreno, Buenos Aires
