CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LA REJA MORENO
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LA REJA MORENO

Gregorio de Laferrere 200 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
1.550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 6 ambientes, 193 m², USD 150.000 (comparada contra 143 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 777 contra USD 1.250 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
196 m²
Comparar con 143 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN LA REJA – PARTIDO DE MORENO Propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1550 m², ubicada sobre la calle Gregorio de Laferrere 200, en la localidad de La Reja, partido de Moreno. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de uso múltiple. Cuenta con una superficie cubierta de 193 m² (según medición), con 164 m² cubiertos según plano, más 38 m² semicubiertos. La vivienda principal se distribuye en 6 ambientes, compuestos por: 4 dormitorios amplios 2 baños completos 1 toilette Living-comedor funcional Cocina independiente Lavadero En el exterior se destaca una galería y un quincho abierto con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con otro quincho cerrado con parrilla, que permite su uso durante todo el año, adaptándose a distintas condiciones climáticas. El terreno libre ofrece un gran espacio verde con pileta de 7 x 3 metros, brindando un entorno ideal para el descanso y la vida al aire libre. Como valor agregado, la propiedad cuenta con una unidad independiente al fondo, tipo departamento, compuesta por dormitorio, baño y cocina, ideal para casero, huéspedes o incluso como renta adicional. Dispone de cochera con capacidad para dos vehículos. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar, con múltiples posibilidades de actualización o desarrollo según necesidades. Excelente opción para familias que buscan amplitud, espacios verdes y funcionalidad, o inversores que valoren el potencial del lote. Coordiná tu visita y conocé todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.433/mes

Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere 200, Moreno, Buenos Aires

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