CASA EN VENTA 6 AMBIENTES MORENO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 149.900

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES MORENO APTO CREDITO

Claudio María Joly 1800 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 6 ambientes, 213 m², USD 149.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 704 contra USD 2.564 de la mediana (-72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 2.564
Mediana m²
201 m²
Comparar con 11 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 5 DORMITORIOS – MORENO APTO CREDITO HIPOTECARIO Casa ubicada en Claudio María Joly 1812, esquina Pedro Mena, Moreno, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 277,52 m², con ingreso por ambas calles. La propiedad cuenta con 213,48 m² totales, 4,92 m² semicubiertos y 144,43 m² de superficie libre. En planta baja se distribuyen living, cocina-comedor, dos dormitorios, baño completo y espacios de circulación. En planta alta se encuentran tres dormitorios, baño completo, hall de distribución y acceso a terraza/balcón. Los techos inclinados y los sectores vidriados forman parte de la configuración arquitectónica de este nivel. En el exterior dispone de jardín, patio con sector solado, lavadero independiente y galpón, generando diferentes espacios de uso y guardado. Cuenta además con garage cubierto. Por tratarse de una propiedad en esquina, posee frente e ingreso por ambas calles, permitiendo accesos independientes a distintos sectores de la vivienda. Características principales * Lote: 277,52 m² * Superficie total: 213,48 m² * Superficie semicubierta: 4,92 m² * Superficie libre: 144,43 m² * 5 dormitorios * 2 baños completos * Living * Cocina-comedor * Lavadero * Galpón * Garage cubierto de 17 m² * Jardín * Patio * Terraza/balcón * Propiedad en esquina * Ingreso por ambas calles Ubicación: Claudio María Joly 1812, esquina Pedro Mena, Moreno, Provincia de Buenos Aires. FINANCIACIÓN Podés acceder a financiación exclusiva para clientes RE/MAX a través de Lendar, sujeto a evaluación crediticia, condiciones y aprobación de la entidad. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son orientativas y aproximadas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado. Silvana Inés Palini – CMCPM 2955 – CPI 8862.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.432/mes

Necesitas ingresos por $ 5.245.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Claudio María Joly 1800, Moreno, Buenos Aires

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