Casa 5 Amb. con Pileta y Quincho en Moreno
Casa en venta
USD 115.000

Casa 5 Amb. con Pileta y Quincho en Moreno

Julián Álvarez 1400 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 5 ambientes, 200 m², USD 115.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,6% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 575 contra USD 1.550 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.550
Mediana m²
200 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO EN MORENO Ubicada en un entorno residencial y con muy buena accesibilidad, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 10 × 50 metros y ofrece ambientes cómodos, funcionales y pensados para disfrutar en familia. La casa está distribuida en dos plantas: En planta baja encontramos una cocina-comedor con living integrado, dos dormitorios y un baño completo. En la planta alta se ubican otros dos dormitorios —uno de ellos con vestidor— y un baño completo con hidromasaje. Además, cuenta con dos balcones: uno con vista al frente y otro con vista hacia la pileta. En el exterior, la propiedad dispone de un amplio patio con pileta y una galería techada que también puede utilizarse como cochera. Al fondo del terreno se encuentra un espacioso quincho con baño, ideal para reuniones, celebraciones y encuentros con familiares y amigos. Una propiedad completa, con cuatro dormitorios, excelentes espacios exteriores y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un agradable barrio residencial de Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco Pini1 min · 46 m
Abigail1 min · 64 m
Wonka2 min · 133 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 JORGE LUIS BORGES · secundaria · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales8 min · 484 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico1 min · 59 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 1400, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp