Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes

Casa en Haras Maria Victoria

Atahualpa 5 · Haras Maria Victoria, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 4 ambientes, 273 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cocina con isla central, grandes ventanales al parque, pileta y pisos de porcelanato. Casa moderna de 4 ambientes sobre lote de 700 m² con parque y pileta Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 700 m², con una superficie cubierta de 273 m², destacándose por su diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelente distribución. En planta baja se desarrolla un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina, con concepto abierto que aporta amplitud y luminosidad. La cocina cuenta con isla central y barra desayunadora, mobiliario moderno y amplios espacios de guardado, ideal para el uso diario y encuentros sociales. El living, cómodo y funcional, presenta grandes ventanales con salida al parque, generando una conexión fluida entre el interior y el exterior. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. En planta alta se ubica el sector privado, compuesto por 3 dormitorios, 1 en suite bien distribuidos y 2 baños completos, brindando comodidad y privacidad. La propiedad se encuentra en excelente estado, con materiales de calidad, pisos de porcelanato, buena iluminación natural y detalles de diseño que aportan calidez y estilo. Superficie cubierta: 273 m² Superficie de terreno: 700 m² Ideal para quienes buscan una vivienda moderna y cómoda . No dudes en consultarnos para agendar una visita . Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.863.030/mes

Necesitas ingresos por $ 11.452.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 5, Haras Maria Victoria, Moreno, Buenos Aires

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