CASA VENTA 4 AMB, PILETA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 75.000

CASA VENTA 4 AMB, PILETA APTO CREDITO

Bernardo de Irigoyen y Av Libertador 3100 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 4 ambientes, 146 m², USD 75.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 1.033 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
150 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VIVÍ CON CONFORT, ESPACIO Y TRANQUILIDAD EN UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Presentamos esta amplia casa de 450 metros cuadrados ,en 2 lotes más pileta , 4 ambientes, ubicada sobre Bernardo de Irigoyen 3000 Los Paraísos II, Moreno, en una zona residencial tranquila y con excelente ubicación estratégica, a metros de AV del Libertador y con rápido acceso a los principales puntos de la zona. En sus alrededores encontramos colegios privados, comercios, servicios y diferentes opciones de transporte, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo cerca. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 440 m², ofreciendo ambientes amplios y luminosos y, especialmente, excelentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Casa de 4 ambientes * Ambientes amplios y luminosos * Cocina comedor integrada * Aires acondicionados * Amplio garaje, con sectores cubiertos y descubiertos * Gran parque * Pileta con ideal dimensión * Espacios ideales para reuniones y actividades al aire libre * Amplio quincho, parrilla , con ambiente independiente y baño privado * Gastos fijos mínimos Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su amplio parque, un espacio verde ideal para disfrutar en familia, recibir amigos, organizar reuniones o simplemente aprovechar la tranquilidad y el aire libre. La pileta y el quincho completan un sector social pensado para disfrutar al máximo la propiedad, brindando comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicada en una zona de Moreno en pleno desarrollo urbano y crecimiento, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda familiar permanente como para quienes evalúan una oportunidad de inversión. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Posibilidad de acceder a financiación privada de hasta el 35% del valor de la propiedad a través de Lendar, sujeto a condiciones y aprobación de la entidad. El trámite es 100% online y sin bancos! Una propiedad con espacio, parque, pileta y quincho, en una ubicación estratégica de Moreno. Los Paraísos II – Moreno a metros De PARQUE GAONA ( zona de quintas ) Coordina tu visita y vení a conocerla. MÚDATE A LA VIDA QUE QUERES ,TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!! ESTAMOS PARA CONECTAR SUEÑOS Y OPORTUNIDADES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Don Igor1 min · 74 m
Don Igor2 min · 107 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen y Av Libertador 3100, Moreno, Buenos Aires

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