- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA VENTA 4 AMB, PILETA APTO CREDITO
CASA VENTA 4 AMB, PILETA APTO CREDITO
Bernardo de Irigoyen y Av Libertador 3100 · Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 454 m²
Casa en Moreno, 4 ambientes, 146 m², USD 75.000 (comparada contra 80 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 1.033 de la mediana (-50,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 80
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.033
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen y Av Libertador 3100, Moreno, Buenos Aires