Casa en alquiler en La Reja · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.250
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en La Reja · 4 ambientes

Alquiler Temporario - Casa en Barrio Cerrado Prados del Oeste

Barrio Cerrado Prados Del Oeste · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reja, 4 ambientes, 200 m², USD 1.250/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,9% por debajo de la mediana del set (USD 8.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.850/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Reja

Descripcion

ALQUILER TEMPORARIO CASA EN BARRIO CERRADO • PRADOS DEL OESTE Excelente oportunidad en uno de los barrios más exclusivos. Esta hermosa casa de 200m² cubiertos se distribuye en una planta, con un diseño funcional y moderno. Consta de 5 ambientes: *Amplio living-comedor *Cocina con barra desayunadora *Lavadero *2 baños completos *3 habitaciones. *Habitación principal en suite y cuenta con vestidor. En el exterior, disfrutarás de una galería con parrilla, y una espectacular piscina climatizada de 4x8 metros Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Prados del Oeste I, esta propiedad te ofrece seguridad 24 horas y un entorno tranquilo y privado. Prados del Oeste I Un club de campo con una gran Infraestructura de servicios comunes y deportivos que te brinda todas las opciones y comodidades para una vida plena al aire libre. Amenities: • Club House • 2 Cancha de fútbol • Cancha de tenis -Cancha de voley • Pileta para adultos y niños • Gimnasio A solo 10 minutos de la zona comercial, colegios, clínicas privadas, shoppings y restaurantes de Moreno. VALOR ALQUILER SEMANAL: USD 1.250- (incluye: expensas, servicios, piletero y jardinero una vez a la semana) REQUISITOS *CERTIFICADO DE ANTECEDENTES PENALES *CERTIFICAR CONTRATO ANTE ESCRIBANO PARA ACCEDER AL ALQUILER SE ABONA: ALQUILER DEPOSITO HONORARIOS INMOBILIARIA GASTOS DE CERTIFICACIÓN DE CONTRATO ANTE ESCRIBANO Y CERTIFICADOS DE ANTECEDENTES Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Ituzaingó 146-Moreno

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.100· 3 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Barrio Cerrado Prados Del Oeste, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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