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Casa en alquiler en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 405.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Casa en alquiler en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa en Haras Maria Eugenia

Countrie Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia · Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Eugenia, 4 ambientes, 185 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 18/09/2026 (de USD 1.800 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 405.000
Mediana m²
172 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Eugenia

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
USD 1.800USD 1.40013 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 1.800 → USD 1.700-5.56%
  2. 23 de sept de 2026USD 1.700 → USD 1.500-11.76%
  3. 21 de oct de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Ubicacion

Countrie Barrio Cerrado Haras Maria Eugenia, Haras Maria Eugenia, Moreno, Buenos Aires

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