Casa en venta en Tiempo Libre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Tiempo Libre · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes barrio tiempo libre

General Martín de Gainza 800 · Tiempo Libre, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiempo Libre, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 999 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.900
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tiempo Libre

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO CERRADO TIEMPO LIBRE MORENO BUENOS AIRES UBICADA EN EL BARRIO CERRADO " TIEMPO LIBRE" PASO DEL REY, MORENO, A 400 MTS DE ACCESO OESTE, Desarrollada en una superficie total de 120 m², con distribución estratégica y funcional que maximiza cada espacio disponible. Construida en el año 2000, la vivienda presenta un estado de conservación óptimo y una distribución arquitectónica que combina confort y practicidad. La propiedad se despliega en dos plantas, ofreciendo espacios diferenciados para distintas actividades. En planta baja, destaca un living luminoso equipado con salamandra, ideal para momentos de reunión familiar. La cocina comedor se integra armónicamente, con amoblamiento completo en madera que aporta calidez y funcionalidad. Un baño completo y acceso a galería complementan este nivel. La planta superior alberga dos habitaciones. La habitación principal cuenta con un diseño que incluye un entre piso con vista al parque, generando un ambiente único. La habitación secundaria dispone de balcón y un espacio versátil que puede utilizarse como escritorio o vestidor, con placard empotrado. Entre sus características destacadas se encuentran: lavadero interno, jardín perimetral y dos cocheras incluidas. La propiedad cuenta con servicios de electricidad, internet y línea telefónica. Permite tenencia de mascotas, ampliando sus posibilidades para diferentes perfiles de ocupantes. Superficie total: 120 m² (100 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos, terreno de 169 m²). Dos baños completos y excelente distribución interior. El barrio cuenta con cancha de padel, pileta, sum, cancha de futbol. Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JUNTOS A LA PAR · especial · privada13 min · 839 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 737 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Martín de Gainza 800, Tiempo Libre, Moreno, Buenos Aires

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