Casa en venta en Moreno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Moreno · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Cochera Quincho Paso del Rey

Esteban de Luca 1700 · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 110 m², USD 80.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 917 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
110 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm en Moreno

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Valeria Meneguzzo CASA EN VENTA EN MORENO, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES CON PILETA Y QUINCHO Una propiedad que trasciende la vivienda tradicional. Ubicada sobre Esteban de Luca, esta casa de 320 m² de terreno combina funcionalidad y confort en un espacio pensado para quienes valoran tanto la vida familiar como las oportunidades profesionales. La construcción de 110 m² cubiertos se distribuye estratégicamente, dejando 210 m² descubiertos que se transforman en una verdadera extensión del hogar. Espacios interiores diseñados para la convivencia La distribución interior responde a las necesidades de una familia moderna. Tres dormitorios y dos baños completos garantizan comodidad y privacidad para todos. El living se conecta naturalmente con la cocina comedor, creando un flujo continuo donde la vida cotidiana transcurre sin interrupciones. El lavadero y la habitación de servicio completan una funcionalidad pensada en los detalles. Exteriores que definen el estilo de vida Los espacios descubiertos son el corazón de esta propiedad. El jardín, patio y quincho conforman una zona de esparcimiento integral donde la familia encuentra su refugio. La pileta añade un valor recreativo innegable, transformando los momentos de descanso en experiencias compartidas. La disposición frente y lateral del terreno multiplica las opciones de circulación y aprovechamiento del espacio, permitiendo diferentes usos según las necesidades. Características que suman valor • Cochera incluida para mayor comodidad y seguridad • Permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida • Clasificación como apto profesional, ideal para combinar residencia con actividad laboral o comercial • Construida en 1990 y mantenida en excelente estado general • Ubicación estratégica sobre avenida principal con acceso directo, facilitando conectividad y visibilidad Una inversión versátil que se ajusta a múltiples proyectos de vida, ya sea como residencia principal, emprendimiento profesional o ambas simultáneamente. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.828.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Mario4 min · 271 m
Super Saenz Peña5 min · 313 m
La Suerte5 min · 324 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JOSE S. TALLON · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA · primaria · publica7 min · 436 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 MARIO GRANDI · secundaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes
Boulevard San Antonio9 min · 553 m
Plaza Del Fogonazo11 min · 719 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 114.000
Tendencia (4 semanas)
▲+42.5%
Esta propiedad
USD 80.000-29.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Esteban de Luca 1700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp