venta
USD 89.000
Casa en Venta en Lomas de Marilo, Moreno
Lomas de Marilo · 1 amb · 280 m2 · hace 91 dias
Casa en venta en Lomas de Marilo · 3 ambientes
Casa americana y depto fondo.-
Junin 2300 · Lomas de Marilo, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lomas de Marilo, 3 ambientes, 110 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 16/06/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
lote 12 x 18 (216 mts2 tierra)
cloacas pasan por la puerta al igual que el gas. ( pero no estan conectadas)
agua de pozo , y luz. (mismo medidor para las dos viviendas)
la casa tien atras un depto de dos amb tipo duplex , y un galpon que no esta en plano.
plano aprobado solo de la casa.
venta libre de gastos de escritura para el vendedor.
venta condicionada a compra.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 349.085/mes
Necesitas ingresos por $ 1.396.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Ahorro Trujui3 min · 163 m
Super Familia3 min · 203 m
Full4 min · 234 m
Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO DEL BUEN AYRE · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES LOMAS DE MARILO · inicial · privada4 min · 251 m
INSTITUTO PRIVADO LOMAS DE MARILO · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
punto verde8 min · 494 m
Plaza Eva Peron10 min · 644 m
Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas13 min · 813 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 687 m
CAPS DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico15 min · 932 m
UNIDAD SANITARIA SAN AMBROSIO DR. ESQUIVEL · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 16 de jun de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%
Ubicacion
Junin 2300, Lomas de Marilo, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Lomas de Marilo