Casa en venta en La Reja · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.990

Casa en venta en La Reja · 3 ambientes

Casa Quinta con Pileta en Venta La Reja, Moreno.

José María de Pereda 2600 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reja, 3 ambientes, 100 m², USD 119.990 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,9% por encima de la mediana del set (USD 67.450). El m² sale USD 1.200 contra USD 731 de la mediana (+64,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
90 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en La Reja

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Ana Larisa Perdomo Castagnino CASA QUINTA EN VENTA – LA REJA, MORENO José María Pereda 2623, La Reja, Moreno, Provincia de Buenos Aires. Casa quinta desarrollada sobre un lote en esquina de 747,82 m², con 100 m² cubiertos y 41 m² semicubiertos, amplio parque con arboleda consolidada y pileta. La vivienda principal cuenta con living comedor, cocina, 2 dormitorios, oficina y lavadero, además de espacios semicubiertos que vinculan la casa con el sector exterior. El parque constituye uno de los principales atributos de la propiedad, ofreciendo un amplio espacio verde, arbolado y sector de pileta, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una casa quinta. La propiedad dispone además de un departamento independiente con cocina y baño, originalmente utilizado como vivienda de casero, que actualmente permite múltiples usos: espacio para huéspedes, escritorio independiente, taller o sector complementario de la vivienda principal. Superficies: * Superficie total: 747,82 m² * Superficie cubierta: 100 m² * Superficie semicubierta: 41 m² * 2 dormitorios * Oficina * Cocina * Living comedor * Lavadero * Departamento independiente con cocina y baño * Pileta * Gran parque APTO LENDAR – FINANCIACIÓN PARA CLIENTES RE/MAX Consultá por la posibilidad de financiar parte de la compra a través de Lendar. Como referencia, para un préstamo de USD 41.650, la simulación vigente arroja una cuota aproximada de USD 1.016,34 mensuales durante 60 meses. Simulación orientativa. El otorgamiento del préstamo, monto, tasa, plazo, gastos y condiciones se encuentran sujetos a evaluación y aprobación de Lendar y a las condiciones vigentes al momento de la solicitud. Las medidas, superficies y antigüedad indicadas son aproximadas y tienen carácter meramente orientativo. Corredora responsable: Silvana Palini – CMCPM Nº 2955 · CPI Nº 8862. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada responsable de la oficina RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.450
Precio del aviso
USD 119.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
Esta propiedad
USD 119.990+60.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 119.99015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José María de Pereda 2600, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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