Casa en venta en El Pato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en El Pato · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes en Moreno

El Salvador al 700 · El Pato, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 3 ambientes, 62 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 806 contra USD 990 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Pato

Descripcion

Apto Crédito, próximo al centro de moreno (a siete cuadras), a 3 cuadras de ruta 5 (ex, ruta 7) y a tres cuadras de Club Deportivo Defensores de Moreno. Dúplex ubicado sobre calle El Salvador, en Moreno Norte. En planta baja cuenta con living-comedor con cocina integrada y garage semicubierto para un vehículo. En planta alta dispone de 2 dormitorios y baño completo. En el exterior ofrece lavadero, espacio de parque y parrilla. La propiedad cuenta con todos los servicios y se presenta como una alternativa de buen valor, con una distribución funcional y espacios exteriores. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Salvador al 700, El Pato, Moreno, Buenos Aires

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