VENTA CASAQUINTA PILETA MORENO
Casa en venta
USD 87.000

VENTA CASAQUINTA PILETA MORENO

Faraday 2700 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 150 m², USD 87.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 580 contra USD 714 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
160
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
139 m²
Comparar con 160 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON PARQUE Y PILETA EN MORENO Excelente propiedad ubicada en Moreno sobre calle Faraday, en zona estratégica a 2 cuadras de la colectora Acceso Oeste y ruta 7, frente al colegio Santa Catalina y próxima a Avenida Libertad. Se desarrolla en planta baja sobre un lote de 1472 m² con 150 m² cubiertos, 50 m² semicubiertos y amplios espacios descubiertos que conforman un entorno ideal para disfrutar en familia. Los metros cuadrados son aproximados. La vivienda presenta una sólida calidad constructiva con excelente luminosidad natural y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Al ingresar, un luminoso living recibe al visitante. Hacia la derecha se ubica la cocina comedor diario con vistas al parque, mientras que un pasillo distribuidor conecta el baño completo con ambos dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con vista al frente, y el segundo se orienta al contrafrente. La propiedad se complementa con una galería perimetral que rodea toda la construcción, brindando continuidad entre los espacios interiores y exteriores. El parque trasero es el verdadero protagonista de esta casa, ofreciendo amplios espacios verdes, una pileta de 12 metros de largo por 5 metros de ancho con 2 metros de profundidad, quincho con parrilla, lavadero y cuarto de guardado. El parque permite estacionar mas de 5 vehículos. Todos los servicios están disponibles. La construcción data de 1956 y se encuentra en muy buen estado general, manteniendo su funcionalidad y calidez característica. Se trata de una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, espacios verdes generosos y una ubicación con excelentes accesos viales. La casa está lista para mudarse. Si requiere financiamiento de hasta el 30% del valor, contamos con opciones de préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en 7 días hábiles. Si necesita vender para comprar, podemos gestionar la operación simultáneamente. Te espero para conocerla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.900/mes

Necesitas ingresos por $ 3.091.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Faraday 2700, Moreno, Buenos Aires

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