VENTA CASA 3 AMBIENTES MORENO EXCELENTE OPORTUNIDA
Casa en venta
USD 44.900

VENTA CASA 3 AMBIENTES MORENO EXCELENTE OPORTUNIDA

Cura Brochero 6600 · Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 ambientes, 170 m², USD 44.900 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 650 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
157 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES – MORENO, BARRIO LA VICTORIA ¡AMPLIOS AMBIENTES, GRAN GARAJE CUBIERTO Y EXCELENTE POTENCIAL DE AMPLIACIÓN! Te presentamos esta casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio La Victoria, Moreno. Una propiedad que se destaca por sus espacios generosos, su garaje cubierto de aproximadamente 17 metros de largo con tres accesos y una espectacular terraza con posibilidades de ampliación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA • Amplio y cómodo recibidor de ingreso. • Espaciosa cocina comedor, ideal para reuniones familiares. • Habitación de generosas dimensiones. • Baño completo. • Gran garaje cubierto de aproximadamente 17 metros de largo, totalmente integrado a la construcción, con tres accesos: • Ingreso directo desde la calle mediante portón cerrado. • Comunicación interna con la cocina comedor a través de una puerta doble. • Acceso al fondo de la propiedad mediante una puerta independiente. • Patio delantero. • Espacio exterior con potencial para desarrollar un hermoso parque o jardín. • Pequeño galpón, con posibilidad de utilizarlo como depósito o acondicionarlo como lavadero. PLANTA ALTA • Segunda habitación amplia. • Baño completo. • Gran terraza transitable, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. • Terraza preparada para proyectar futuras ampliaciones. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio La Victoria, Moreno, a pocas cuadras de su centro comercial y rodeada de servicios que facilitan la vida cotidiana. En sus cercanías encontramos: • Comercios de diferentes rubros. • Establecimientos educativos. • Sala de primeros auxilios. • Líneas de colectivos. • Canchas de fútbol. • Club de barrio. • Servicios y actividades para toda la familia. ¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD? Porque hay casas que se compran por lo que son hoy, y otras que se eligen por todo lo que pueden llegar a ser. Esta propiedad combina amplitud, ubicación y un enorme potencial para quienes desean renovar, ampliar o adaptar cada espacio a su propio estilo de vida. Su gran garaje, con múltiples accesos, ofrece alternativas para guardar vehículos, desarrollar un espacio de trabajo, un taller o simplemente disfrutar de una superficie cubierta adicional. La amplia terraza brinda la posibilidad de proyectar nuevos ambientes, mientras que sus espacios exteriores invitan a imaginar un jardín, un sector de descanso o un lugar de encuentro para toda la familia. Una propiedad con mucho por ofrecer y un futuro que podés diseñar a tu manera. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Vení a descubrir todo el potencial de tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.595.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cura Brochero 6600, Moreno, Buenos Aires

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